Immobilienversteigerung und Bieterverfahren
Ihr Spezialist rund um die Immobilienversteigerung und das Bieterverfahren
Wir versteigern/verkaufen Ihre Immobilie zum Höchstpreis
Wir bieten mit der Immobilienversteigerung die effektivste Art zu verkaufen!!
Wir sind Spezialist für gerichtliche und außergerichtliche Immobilienbewertung mit 3 Sachverständigenbüros in Süddeutschland und hervorragenden regionalen Marktkenntnissen
Mit rd. 20-jähriger Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung liegt unser Schwerpunkt als Sachverständigenbüro auf der Erstellung von gerichtsfesten Wertgutachten für Gewerbe- und Wohnimmobilien zu allen Anlässen und als Auktionator auf der privaten, freiwilligen Versteigerung von Immobilien aller Art.
Als eine weitere erfolgreiche mögliche Variante zur Immobilienvermarktung führen wir das Bieterverfahren durch.
Wir sind spezialisiert auf Individuelle und regionale Einzelversteigerungen und Bieterverfahren von Immobilien (bzw. Versteigerungen und Bieterverfahren in kleinen Gruppen). Dazu gehören z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser sowie gewerbliche Immobilien.
Durch unsere langjährige Tätigkeit als Bewertungssachverständige für diverse Amtsgerichte im Rahmen von Zwangsversteigerungen bringen wir unsere Erfahrung und unsere hohe Expertise im Bereich privater und freiwilliger Versteigerungen und dem Bieterverfahren erfolgreich ein.
Aufgrund regionaler, individueller Einzelversteigerungen und Bieterverfahren von Immobilien im Einzugsgebiet unserer Büros, können wir die Vorbereitung zur Versteigerung optimal auf die zu versteigernde bzw. zu vermarktenden Immobilie abstimmen und effektiv ausgestalten. Die marktgerechte Werteinschätzung ist Voraussetzung für eine erfolgreiche Auktion, was für Verkäufer und für Ersteigerer / Erwerber zusätzliche Sicherheit bedeuten.
Durch die Auktionsdynamik entstehen für Verkäufer und Ersteigerer eine optimale Preisfindung.
Andreas Ruof: Auktionator & Sachverständiger
Herr Andreas Ruof hat als Bewertungssachverständiger für Immobilien und Geschäftsführer des Sachverständigenbüros Ruof & Binder GmbH die höchste auf EU-Ebene anerkannte Qualifikation (EU-Zertifiziert nach DIN ISO/IEC 17024:2012):
Unterschied zwischen Immobilienversteigerung und Bieterverfahren
Immobilienversteigerung
Als staatlich zugelassener Auktionator handelt Herr Andreas Ruof bei Versteigerungen nach den Regeln der Gewerbeordnung (GeWO § 34 b) sowie der Versteigererverordnung (VerstV).
Bei den freiwilligen Versteigerungen unterscheiden wir nach öffentlichen und nicht öffentlichen Versteigerungen. Beide Verfahren der Versteigerung enden mit einem Zuschlag. Die dabei abgegebenen Gebote sind bindende Kaufzusagen. Hier wurde vor Versteigerungsbeginn ein Mindestgebot festgelegt.
Bei nicht öffentlichen Versteigerungen handelt es sich um einen ausgesuchten Bieterkreis mit Bonitätsnachweis. Viele Kunden bevorzugen aufgrund der garantierten höchstmöglichen Diskretion die nicht öffentliche Versteigerungen.
Bieterverfahren
Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung, da es nicht zwingend zu einem Abschluss führt, aber eine glaubwürdige Methode zur Preisfindung.
Dieses Verfahren eignet sich besonders zur partnerschaftlichen Preisfindung zwischen Verkäufer und Käufer. Es gibt kein Mindestgebot. Am Ende des Bieterverfahren wurde ein realistischer Preis gefunden. Der Markt reguliert den Wert. Letztendlich ist eine Immobilie soviel Wert, wie ein Käufer bereit ist dafür zu bezahlen.
Die Interessenten geben ihre Gebote in schriftlicher Form z.B. bei einem zuvor bestimmen Notar ab, um die Neutralität zu sichern. Der Notar ermittelt daraus das höchste und das zweithöchste Gebot.
Immobilienversteigerung: Lassen Sie sich jetzt beraten
Andreas Ruof
Büro Raum Nürnberg
Obere Hauptstraße 3a
92364 Deining
Tel.: 09184/399 41 96
Fax.: 09184/399 42 54
Büro Saarland
St. Johanner Str. 41-43
66111 Saarbrücken
Tel.: 0681/ 945 63 93
Fax.: 0681/ 945 61 00
Vorteile für den Käufer und Verkäufer
Durch die Auktionsdynamik entstehen für den Verkäufer und den Ersteigerer eine optimale Preisfindung. Wir schaffen somit einen ungestörten reellen Markt von Angebot und Nachfrage
– Der Wettbewerb bei einer Versteigerung ist zwischen den Bietern offen und transparent.
– Durch unsere Spezialisierung auf die Immobilienbewertung bieten wir beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Immobilienauktion